“太原市商品住房成交备案数据显示：今年1-9月份，太原市商品住房成交面积167.32万平方米，同比下降24.09%，成交套数14247套，同比下降15.77%。”昨日，太原市房产管理局发布了今年前三季度太原房地产市场情况。

太原市房产管理局新闻发言人、副局长康建斌介绍说，今年1-9月太原市商品住房各月成交面积整体上呈现出窄幅振荡的态势，逐渐趋于平缓，市场观望情绪浓厚，以往“金九银十”的旺销情况并没有出现。

商品住房均价每平方米5960元

通过限购等一系列措施，太原房价过快上涨的势头得到遏制。康建斌介绍说，今年1-9月份，太原市商品房平均成交价格为每平米6943元，其中商品住房成交均价为每平米5960元。

从商品住房价位段来看，今年1-9月份，3000-4000元/㎡的价位段成交面积最大，达到37.47万平方米，占到22.39%。从总体上来看，价位4000-8000元/㎡销售情况较好，共销售105.71万平方米，占63.18%。大于10000元/㎡的成交面积为9.92万平方米，仅占到5.93%。这也说明在限购令等一系列调控政策影响下，市场的观望情绪渐浓，高价位楼盘有价无市。

另据介绍，太原市二手房和二手住房申报均价为2994元/㎡,和2970元/㎡，同比分别下降9.33%和7.48%。

小户型日趋走热

当天的新闻发布会还对商品住房成交情况进行了分析。据康建斌介绍说，今年前九个月，太原市商品住房成交167.32万平方米。

具体来看，120-144平米房屋成交45.53万平方米，占商品住房总成交面积的27.21%。此外，小于90平方米房屋成交30.91万平方米，占总成交量的18.47%，较去年年底增加4.05个百分点。这说明居民购房观念正在逐渐转变，大户型不再是购房者唯一的选择，小户型正逐步得到人们的认可和青睐。

外地人购房比重下降9.5%

此外，1—9月份，太原投资投机性购房也得到有效抑制。外地人来并购房受到 “限购令”的影响，购房比例有所下降。

在太原市成交的商品住宅中，外地来并购房的人数大幅下降。前9个月中，外地人来并购房所占比例较去年同期下降了9.50个百分点。

康建斌举例说，以成交面积统计，今年1-9月份，本市居民购买的商品房住宅面积为126.29万平方米，占成交总面积的75.49%；外地居民购买的商品房住宅面积为41.01万平方米，占成交总面积的24.51%。

以成交套数统计，太原市居民购买商品住宅套数为10670套，占成交总套数的74.90%，外地居民购买的商品住宅套数为3576套，占成交总套数的25.1%，在外地人购买人群中，我省其他地区的购房人群比例较高。